上海房东挂价200万不肯卖，现有人出150万他摇头配资炒股论坛，说等政策回暖
这位上海业主不是炒房的人，手里只有一套自住房子，孩子在附近上学，户口也落在这里，去年8月同户型卖了200万，今年1月还有人愿意出187万买，但他没有卖，到了2月新买家只肯给150万，他直接拒绝了，还发朋友圈说不会贱卖，觉得房价已经到底了。
2月27日上海推出沪七条，限购政策放松了，首付比例也降下来，公积金贷款变得更方便，当天二手房的带看量确实有所上升，但实际成交的数量不多，有人以为政策一出市场就会立刻反弹，其实新房还在不断推出，挂牌量比去年年底增加了近两成，买家反而变得更加谨慎。
他心里一直觉得那房子值200万，现在降到150万就感觉亏了，这种心理就是损失厌恶，宁可让房子空着、每月还贷款，也不愿意承认自己当初买贵了或者卖低了，尤其是学区房和次新房，很多家庭把房子和孩子上学、生活习惯绑得太紧，算账的时候常常忽略掉实际的成本。
隔壁深圳那边也有差不多的情况，但很多房东选择降低价格百分之十快速卖掉房子，或者先租出去维持现金流，北京那边的业主挂了半年没卖出去，最后狠心降了二十万才成交，上海这位房东更坚持，可能是因为换房的成本太高，担心一卖掉就回不到原来的地段，也可能只是觉得卖得便宜会伤到面子。
根据克而瑞的数据显示,今年前两个月上海二手房挂牌价只降了3%多一点,但实际成交价比挂牌价普遍低5%以上,房东的挂牌价格没有变动,真正愿意掏钱的人却越来越少,他没有提到每月房贷、物业费、维修费加起来大概多少,也没有计算如果房子空置一年,光利息可能就要三四万,这些花费未必能换来\"不认输\"的踏实感。
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